“Dopóki stopy proc. nie spadną, aktywność inwestorów na rynku magazynowym będzie ograniczona” – dodał. “Szacujemy, że obecny bank ziemi zabezpiecza nasze potrzeby na ok. cztery lata. Cały czas pracujemy nad pozyskaniem nowych gruntów pod inwestycje” – poinformował wiceprezes. Marvipol rozgląda się za nowymi gruntami, ale nie planuje obecnie wchodzenia na nowe rynki – nieruchomości poszukuje w Warszawie, Wrocławiu Duże banki stawiają na lepsze 2021 i Trójmieście. W ocenie wiceprezesa, rezultaty te są konsekwencją sytuacji sprzed dwóch lat, kiedy po wybuchu wojny na rynku panowała niepewność i przerwa w rozpoczynaniu inwestycji. Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji In Place 2 składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 4 m znajduje się Żabka, w odległości 327 m znajduje się Żabka, w odległości 370 m znajduje się Dziesięć Deko.
In Place – nowy projekt Marvipol Development już w sprzedaży
Nie byłyby potrzebne rządowe programy wsparcia kredytobiorców. “W skali kraju oczywiście gruntów jest dużo, ale w lokalizacjach poszukiwanych przez klientów – w dobrze skomunikowanych częściach największych aglomeracji – podaż gruntów jest ograniczona, a chętnych na nie przybywa” – powiedział. “W nieodległej perspektywie rozpocznie się realizacja inwestycji finansowanych ze środków z KPO, co sprawi, że popyt na usługi budowlane istotnie wzrośnie. W perspektywie 1-2 lat musimy liczyć się z powrotem na ścieżkę wzrostu kosztów budowy, co będzie mieć również wpływ na sytuację na rynku BNP Paribas rozszerza cyfrowego asystenta handlowego ALiX poza FX algos nieruchomości” – dodał Nizio. Zdaniem wiceprezesa, rynek nieruchomości dąży do normalizacji i chociaż wolumenowo sprzedaż w tym roku może być niższa – nie oznacza załamania na rynku. Dodał, że rządowe programy wsparcia nie są najważniejsze, a jako czynnik, który pomógłby w stabilizacji rynku wskazał przewidywalność. “Obecny niższy poziom przekazań jest konsekwencją sytuacji sprzed dwóch lat, gdy ze względu na sytuację rynkową i polityczną wstrzymaliśmy się ze startem nowych projektów. Począwszy od drugiego półrocza nasz cykl przekazań będzie się stabilizował” – powiedział.
Najnowsze w dziale Nieruchomości
- W I etapie projektu zaplanowano łącznie 365 mieszkań o zróżnicowanych metrażach (od 27 do 93 mkw.) i funkcjonalnych rozkładach.
- “Szacujemy, że obecny bank ziemi zabezpiecza nasze potrzeby na ok. cztery lata. Cały czas pracujemy nad pozyskaniem nowych gruntów pod inwestycje” – poinformował wiceprezes.
- W lipcu informował o zawarciu przedwstępnej umowy sprzedaży projektu na warszawskiej Białołęce.
- Mieszkańcy będą mieli również do dyspozycji zieloną strefą rekreacyjną w postaci wewnętrznego dziedzińca z miejscami do wypoczynku oraz placem zabaw dla dzieci.
- “Dopóki stopy proc. nie spadną, aktywność inwestorów na rynku magazynowym będzie ograniczona” – dodał.
Instalatorów 7 (5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez Marvipol Development. Instalatorów 5 (5 km od centrum Warszawy), jest realizowana przez Marvipol Development. IN PLACE to nowoczesne, dwuetapowe osiedle przy ul. Instalatorów 7 w Warszawie, realizowane przez Marvipol Development, dewelopera z 27-letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości.
Udogodnienia Inwestycji
W lipcu informował o zawarciu przedwstępnej umowy sprzedaży projektu na warszawskiej Białołęce. Na razie jednak grupa nie planuje rozpoczynać kolejnych projektów. Jak ocenił, pomóc mogłoby uwalnianie gruntów, ale istotna jest też ich lokalizacja.
Sprzedaż 1/4 udziału mieszkania
Osiedle In Place powstanie w południowo-zachodniej części Warszawy, przy ul. Nowoczesny kompleks składać się będzie z dwóch 6-9 kondygnacyjnych budynków z podziemną halą garażową i komórkami lokatorskimi. W I etapie projektu MetaTrader 5 mobilna platforma handlowa Forex w 2019 zaplanowano łącznie 365 mieszkań o zróżnicowanych metrażach (od 27 do 93 mkw.) i funkcjonalnych rozkładach. Do każdego lokalu przynależeć będzie dodatkowa powierzchnia w postaci ogródka, balkonu, loggii lub tarasu.
Marvipol szacuje potencjalny poziom sprzedaży w ramach programu #naStart na kilka-kilkanaście procent swojej oferty. “Mamy program emisji obligacji publicznych na 200 mln zł – 150 mln zł zostało zrealizowane. To czy, i ewentualnie kiedy, przeprowadzimy kolejną emisję zależeć będzie od naszych planów zakupowych” – powiedział Nizio. Wyjaśnił, że Marvipol startuje ze sprzedażą projektu we Wrocławiu, a wkrótce także projektu na Ursynowie i inwestycji hotelowej w Gdańsku. W tym roku grupa chce także ruszyć z przetargiem dotyczącym obiektu w Gdyni przy ul. W inwestycji znajdują się komórki lokatorskie komórki lokatorskie i boksy na jednoślady. Obecnie Marvipol realizuje dwa projekty magazynowe, na które aktywnie poszukuje kupców i chociaż nie rozpoczyna nowych inwestycji – nie zamierza rezygnować z działalności w tym obszarze.
Osiedle In Place zostanie zrealizowane na granicy dwóch warszawskich dzielnic – Ochoty i Włoch. W ramach I etapu powstaną dwa budynki, obejmujące łącznie 365 mieszkań i 6 lokali usługowych. Marvipol Development rusza z nową inwestycją mieszkaniową. Osiedle In Place zostanie realizowane na granicy dwóch warszawskich dzielnic – Ochoty i Włoch.
“Mamy pulę środków, które zaangażowaliśmy w projekty magazynowe – ok. 200 mln zł – i tego się trzymamy. Jeśli jakiś projekt sprzedamy, będziemy mogli mówić o rozpoczęciu budowy, czy zakupie nowych. Środki ze sprzedaży będziemy więc reinwestować” – powiedział wiceprezes. “Zakładam, że – ze względu na wprowadzenie do oferty nowych projektów – wolumen sprzedaży w drugim półroczu będzie lepszy niż w pierwszym” – powiedział PAP Biznes wiceprezes Andrzej Nizio. Osiedle In Place będzie się składać z dwóch 6-9 kondygnacyjnych budynków z podziemną halą garażową i komórkami lokatorskimi. “Kończymy w tym roku etapy dwóch dużych projektów w Warszawie – In Place i Gardenia Lagom, a także projektu w Gdańsku. Będziemy przekazywać mieszkania w trzecim i czwartym kwartale” – dodał. Marvipol Development sprzedał w drugim kwartale 2024 roku 110 lokali. Liczba wydanych lokali wyniosła w tym czasie 18 sztuk.
W budynku B znajdzie się 6 lokali usługowych, które uzupełnią ofertę handlową okolicy. W I etapie projektu zaplanowano łącznie 365 mieszkań o zróżnicowanych metrażach (od 27 do 93 m2) i funkcjonalnych rozkładach. Marvipol Development rusza z nową inwestycją mieszkaniową w Warszawie.
Liczba sprzedanych mieszkań i lokali usługowych wyniosła łącznie 254 sztuki. Marvipol zakłada, że wolumen sprzedaży mieszkań w II półr. Długoterminowym celem grupy jest sprzedaż tysiąca mieszkań rocznie – poinformował wiceprezes Andrzej Nizio.
Zaktualizowaliśmy naszą Politykę Prywatności.Nowe zapisy w Polityce Prywatności wynikają z konieczności dostosowania naszych działań oraz dokumentacji do nowych wymagań europejskiego Rozporządzenia o Ochronie Danych Osobowych (RODO), które jest stosowane od 25 maja 2018 r. Grupa, poza obecnie realizowanym programem, nie planuje w tym roku innych emisji obligacji. Inwestycja obecnie jest w trakcie budowy z planowanym na 3 kw.
Do zakupionych mieszkań dołączane będą filtry antysmogowe oraz technologie smart, które pozwolą na zdalne sterowanie m.in. Ponadto, dzięki zewnętrznemu czujnikowi powietrza Airly, mieszkańcy będą mogli na bieżąco monitorować jakość powietrza w najbliższym otoczeniu. “Popyt inwestycyjny na rynku magazynowym wciąż pozostawia wiele do życzenia, co też jest pokłosiem poziomu stóp procentowych na świecie. W sytuacji, gdy rentowność inwestycji w rządowe obligacje jest dziś porównywalna do zwrotu z inwestycji w topowe aktywa nieruchomościowe, trudno oczekiwać przełomu na rynku” – ocenił wiceprezes. Przyszli mieszkańcy inwestycji In Place 2 mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości 80 metrów od inwestycji In Place 2 znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny – Instalatorów-KAM 01. Aktualnie w inwestycji In Place 2 w sprzedaży są 22 nowe mieszkania o powierzchni od 45 do 70 metrów kwadratowych .
“Nasza oferta sprzedażowa rośnie, więc powinno się to przełożyć na wzrost sprzedaży. Zakładamy, że w przyszłym roku oferta będzie jeszcze mocniejsza. Naszym celem jest dojście do sprzedaży tysiąca mieszkań rocznie – nie wiemy, czy uda się to osiągnąć już w przyszłym roku, ale do tego dążymy” – ocenił wiceprezes. W budynkach znajdą się wózkownie, a na zewnątrz – wiaty rowerowe dla miłośników jednośladów. Mieszkańcy będą mieli również do dyspozycji zieloną strefą rekreacyjną w postaci wewnętrznego dziedzińca z miejscami do wypoczynku oraz placem zabaw dla dzieci. Projekt inwestycji wyróżnia się inteligentnymi i ekologicznymi rozwiązaniami.